SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 115 m²
- Semicubierta: 11 m²
- Superficie Total: 126 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Venta departamento - Dorrego 1409 | 2 dormitorios (03-01)</span></p><p><br><span style="font-weight: bold;">UBICACION:</span><br><br>Ubicado en la esquina de Dorrego y 9 de Julio a metros de Av, Pellegrini, a 3 cuadras de Bv Oroño e importantes facultades de la ciudad de Rosario. </p><p><br><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO:</span><br><br>Unidad de 2 dormitorios al frente.<br>Cuenta con dos baños completos, uno en suite. <br>Dormitorio principal con vestidor.<br>Lavadero y despensa<br><br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">PROYECTO:</span><br><br>Compuesto por planta baja y 8 pisos distribuidos en unidades monoambiente, de 2 y 3 dormitorios. <br>Planta baja con local comercial.<br>Azotea con quincho con parrillero, solarium, piscina y living de exterior.<br><br><br>
</p><p><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
</span></p><p>
</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">- Pisos: </span>Porcelanato simil madera en interiores. Porcelanatos en baños, lavaderos independientes y despensas. Decks de PVC y porcelanatos en exteriores.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Revestimientos:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF o PVC y vidrio - a definir. Porcelanato sobre mesada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesadas de silestone o purastone - a definir.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños: Porcelanatos y pintura blanca.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Carpintería metálicas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ventanas: Aluar aluminio anodizado + Vidrios DVH.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Carpintería de madera:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Puertas placa de madera para interiores.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Cielorrasos / yesería:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Paredes interiores terminación yeso pintado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Artefactos:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina: bachas dobles, marca Jhonson Aceros.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Griferías monocomando marca Fv para cocinas, lavaderos y azoteas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Horno para empotrar marca LONGVIE.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Anafe marca LONGVIE encastrable.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Baños:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesadas silestone a definir. Extractor.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sanitarios marca Ferrum o Roca - a definir.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Desagüe lineal para duchas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Griferías para videt y ducha marca FV.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Kit accesorios de baño (portarrollos, percha, toallero, etc).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br><br>Artefactos de calefacción y refrigeración: radiadores, toalleros, preinstalación de aire acondicionado frío/calor, caldera.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sistema de seguridad monitoreada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Grupo electrógeno</span></p><p><br></p><p>
<br><span style="font-weight: bold;">OBSERVACIONES:</span><br><br>Posibilidad de financiación hasta su entrega.<br>Entrega de posesión. Marzo 2027</p><p><br></p><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Dorrego 1409
• Ubicación:
En una esquina estratégica del centro de Rosario, con todo a disposición, a pocas cuadras de Bv. Oroño (zona facultades y tribunales) y el polo gastronómico de Av. Pellegrini.
• Proyecto:
Edificio con planta baja y 8 pisos, cocheras en Subsuelo, local comercial en PB, 2 ascensores y unidades residenciales monoambientes, 2 y 3 dormitorios. Azotea común con quincho, solárium y pileta.
Edificio emplazado en esquina con unidades residenciales amplias, departamentos monoambientes, 2 y 3 dormitorios con perfectas distribuciones de plantas y balcones grandes al frente. Amenities en azotea de quincho y pileta. Calidades nobles orientadas a una arquitectura moderna con pisos vinílico/ porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de 1/2 x 3, placares con frentes de placar de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena con perfil de aluminio anodizado, mesada de granito, se entregará con horno empotrado y anafe diferenciado, de marca acreditada, bacha Johnson de acero inoxidable con griferia monocomando FV. Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual para 2 y 3 dormitorios. Monoambientes con termotanque eléctrico y preinstalación. Las puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de madera lustrada, burlete de goma, y cerradura de seguridad, las puertas interiores del departamento serán puertas placas y llevarán pintura semi-mate color blanco. Aberturas con marcos y hojas de aluminio, DVH, línea A30 o similar, asegurando escuadría y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente. En baños pisos y paredes revestidas de cerámico de primera calidad, inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (marca: Roca Línea Mónaco) y Grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet).
• Observación:
Se vende por Boleto de compra-venta. Financiación hasta plazo de obra. Opcional de cocheras.
